Wat is het verschil en waarom biedt modulair bouwen meer mogelijkheden
Prefab bouwen en modulair bouwen worden vaak in één adem genoemd. Logisch, beide methoden maken gebruik van vooraf in de fabriek geproduceerde onderdelen. Toch zijn er belangrijke verschillen. Waar prefab bouwen zich richt op losse elementen, gaat modulair bouwen een stap verder met complete, volwaardige bouwmodules die op locatie direct functioneren.
In dit artikel leggen we het verschil uit en ontdek je waarom modulair bouwen dé toekomst vormt voor flexibele en duurzame huisvesting.
Wat is prefab bouwen
Prefab staat voor geprefabriceerd. Hierbij worden onderdelen van een gebouw — zoals gevels, wanden, vloeren of daken — al in de fabriek geproduceerd. Op de bouwplaats worden deze losse componenten samengevoegd tot één geheel.
Kenmerken prefab bouwen
- Snellere bouwtijd dan volledig traditioneel bouwen
- Minder afhankelijk van weersomstandigheden
- Hogere en constante productiekwaliteit
- Lagere faalkosten dan traditionele bouw
Prefab geeft dus een flinke efficiëntieslag, maar het gebouw moet nog grotendeels op locatie worden samengesteld.
Wat is modulair bouwen
Modulair bouwen gaat verder dan prefab. In plaats van losse bouwonderdelen worden complete modules in de fabriek gemaakt. Denk aan een volledig afgewerkte woningunit of een turnkey klaslokaal — inclusief installaties, sanitair, elektra en afwerking.
Zodra de modules op locatie worden geplaatst en gekoppeld, is het gebouw operationeel.
Kenmerken modulair bouwen
- Massieve tijdswinst: 30 tot 60 procent sneller opgeleverd
- Direct functioneel bij plaatsing
- Minimale overlast op locatie
- Flexibel uitbreidbaar, verplaatsbaar of herbruikbaar
- Circulair en duurzaam
Waar prefab elementen een gebouw sneller maken, zorgt modulair bouwen voor volledige snelheid en flexibiliteit.
Prefab bouwen vs modulair bouwen
| Aspect | Prefab bouwen | Modulair bouwen |
|---|---|---|
| Productie per element | Componenten (bijv. muren) | Complete units / ruimtes |
| Afwerking in fabriek | Beperkt | Volledig (turnkey) |
| Bouwtijd op locatie | Korter dan traditioneel | Zeer kort |
| Flexibiliteit | Beperkt | Zeer flexibel en verplaatsbaar |
| Hergebruik | Lastig | Volwaardig |
| Overlast op locatie | Minder dan traditioneel | Minimaal |
Kort gezegd: modulair bouwen is prefab+, met ongekende flexibiliteit en snelheid.
Duurzaamheid als grote plus
Wanneer kies je voor welke methode
| Situatie | Beste keuze |
|---|---|
| Unieke architectuur met zeer specifieke vormen | Prefab of hybride |
| Snelle oplevering van volledig ingerichte gebouwen | Modulair |
| Verwachte groei of krimp in gebruik | Modulair |
| Lokale afwerking op maat gewenst | Prefab / modulair |
| Toekomstige herinzet van gebouwen | Modulair |
Steeds meer organisaties ontdekken dat modulair bouwen meer grip geeft op tijd, kosten en toekomstbestendigheid.
Sneller, flexibeler en duurzamer
Prefab bouwen gaat vooral over het vooraf produceren van losse bouwdelen in de fabriek, zoals gevels of vloerdelen. Bij modulair bouwen worden complete ruimtelijke modules gemaakt, inclusief afwerking en installaties, die op locatie als een gebouw worden samengevoegd.
Ja, modulair bouwen maakt gebruik van prefab productie, maar gaat een stap verder. Niet alleen onderdelen, maar complete ruimtes worden prefab gemaakt. Elke module is een kant en klare bouwsteen van het gebouw.
Omdat modulaire gebouwen zijn opgebouwd uit zelfstandige units, kunnen deze later worden verplaatst, toegevoegd of juist verwijderd. Bij klassiek prefab gaat het meestal om vaste bouwdelen die na montage veel lastiger zijn te wijzigen.
Zeker. Modulaire gebouwen voldoen aan dezelfde bouwregels, brandveiligheidseisen en kwaliteitsnormen als traditioneel en prefab gebouwde panden. De gecontroleerde productie in de fabriek zorgt juist voor een constante kwaliteit.
Modulair bouwen is vooral interessant wanneer je snelheid, flexibiliteit en hergebruik belangrijk vindt. Denk aan tijdelijke of schaalbare huisvesting, meerdere locaties of toekomstig verplaatsen. Gaat het om een eenmalig, vast gebouw zonder uitbreidingswens, dan kan klassiek prefab ook volstaan.
